Excelente casa térrea à venda, no bairro Novos Estados, em região privilegiada, com fácil acesso a avenida principal, shopping, comércios e serviços essenciais. Imóvel ideal para quem busca conforto, segurança, espaço e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da região.

A residência está totalmente documentada e apta para financiamento bancário, oferecendo segurança jurídica e facilidade na negociação. Além disso, o proprietário aceita permuta por terreno de esquina, o que torna a oportunidade ainda mais atrativa .

O imóvel está construído em um terreno amplo de 412,50m², com medidas de 12,5m x 33m, e possui área construída de 205m² muito bem distribuída. O projeto foi desenvolvido para oferecer funcionalidade, conforto e integração entre os ambientes, valorizando cada espaço da casa.

A área interna conta com três suítes climatizadas com ar-condicionado, garantindo conforto térmico e privacidade para toda a família. Possui ainda sala de estar, sala de jantar e sala de TV, proporcionando diferentes ambientes de convivência. A cozinha é planejada e equipada com armários embutidos , oferecendo praticidade no dia a dia.

O imóvel também dispõe de lavabo, escritório climatizado ideal para home office, lavanderia independente e duas varandas que proporcionam ventilação natural e bem-estar. A garagem comporta até quatro veículos, garantindo comodidade para toda a família e visitantes.

Na área externa, o imóvel oferece um amplo quintal com aproximadamente 135m², perfeito para futuras ampliações, área gourmet ou espaço de lazer. Conta ainda com área técnica bem planejada, facilitando manutenção de equipamentos e instalações.

Entre os diferenciais construtivos, destacam-se a cobertura térmica, que proporciona maior conforto ambiental, portão de elevação e cerca elétrica, garantindo mais segurança e tranquilidade aos moradores a localização é outro grande diferencial: rua tranquila, asfaltada, com fácil acesso a vias principais, além de estar próxima a shopping, mercados, escolas e demais conveniências urbanas.

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, moderno, seguro e bem localizado, com possibilidade de negociação flexível. Aceita financiamento bancário e permuta por terreno de esquina, ampliando as possibilidades de compra.